中国网11月15日讯（记者 吴晨笛）11月15日，国新办就2024年10月份国民经济运行情况举行发布会。谈及当前房地产市场表现，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司负责人付凌晖表示，随着相关政策相继落地见效，房地产市场信心得到提振，市场交易活跃，房地产正朝着止跌回稳方向迈进。

付凌晖介绍，从销售角度看，市场活跃度明显提升。购房首付比、房贷利率下调，住房限购、限售、限价等措施取消，有效支持了居民刚性和改善性住房需求。10月份，房地产市场交易速度加快。1-10月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅比1-9月份分别收窄1.3和1.8个百分点，这是今年以来最大的月度改善幅度。从监测的40个重点城市的销售情况看，前期回调幅度较大的二线城市边际改善比较明显，10月份当月销售面积实现正增长，销售额降幅明显收窄。得益于价格逐步企稳等带动，一线城市的销售额10月份当月实现正增长。从二手房情况看，根据相关部门数据，10月份二手房交易明显改善。

从价格角度看，房价回稳迹象初步显现。10月份，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄，二手房住宅价格环比由降转涨；二、三线城市新建商品住宅和二手房住宅的销售价格环比降幅均出现不同程度收窄。销售回暖、价格趋稳，带动房企资金流有所改善。前10个月，与房地产销售关联较高的定金及预收款、个人按揭贷款均收窄2.1个百分点。

从预期角度看，房地产市场景气度改善。根据PMI调查显示，10月份房地产业商务活动指数比上月回升2.5个百分点，市场预期指数回升1.8个百分点。10月份，根据对70个大中城市房地产开发企业和中介机构进行的调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手房住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比，在9月提升的基础上又提高17.6和15个百分点，这表明市场机构对房地产的信心增强。

付凌晖总结，总体来看，一揽子促进房地产市场止跌回稳的措施显效，10月份房地产市场出现积极变化。随着各项政策效能进一步释放，推动房地产市场止跌回稳的动能将增强。但也要看到，经过长期高速扩张，我国房地产市场已进入到新发展阶段，未来将从以数量扩张为主转向以质量优化为主，更好地满足居民多样化住房需求。

编审：魏婧