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随着生活品质的提升，购买商品房时同步购买车位，逐渐成为越来越多人的刚性需求。然而，当交付的车位实际大小与购买合同中的约定不符时，业主应如何维权呢？近期，桂林市七星区人民法院审理了一起相关案件，为我们提供了宝贵的法律启示。

基本案情如下： 王某于2021年8月，在桂林市某小区购买了一个地下车位的使用权。购买合同中明确写明，车位的尺寸为长5.3米、宽2.4米。然而，同年12月车位交付后，王某使用尺子沿车位白线框内侧进行测量，发现实际尺寸仅为长4.9米、宽2.17米，与合同中的约定不符。

王某认为房地产公司存在违约行为，多次沟通无果后，他向七星区法院提起诉讼，要求房地产公司赔偿违约金。

法院审理后认为，王某与房地产公司之间的买卖合同合法有效，双方应当遵循约定。尽管王某在购买车位时已知晓车位的相关情况，但房地产公司仍按约交付车位，并且该车位可以正常停放车辆。因此，双方的买卖合同已经履行完毕。

经过调查，该小区地下停车场于2022年5月通过了五方验收，并完成了竣工验收备案。法院现场勘验后，根据《车库建筑设计规范》JGJ100-2015的规定，车位宽度为2.4米，至立柱处为2.48米；长度为5.296米。虽然这一结果与合约中的尺寸存在4毫米的误差，但并未影响王某对车位的正常使用，也没有给王某带来实际损失。因此，王某主张的测量方式缺乏充分依据，法院不支持其向房地产公司索赔违约金的请求。

七星区法院最终判决驳回王某的诉讼请求。该判决已经生效。

法官表示，车位面积问题不仅关乎业主的切身利益，也关乎交易双方的诚信。作为购买者，如果车位存在“缩水”并影响使用的情况，应当及时保存证据，通过法律途径维护自身权益。作为销售者，在签订合同时，应明确车位的性质、面积、价格、使用权限等关键信息，确保合同公平合法，同时规避法律风险。

这起案件提醒我们，在购买车位时，要仔细核实合同中的各项信息，确保自身权益不受侵害。同时，作为销售者，也要在合同中明确各项信息，保护自身合法权益。

综合：桂林市七星区法院、广西法治日报 来源： 潇湘晨报、新奥资料免费精准新奥生肖卡、效率资料解释落实、手机光明网