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广州楼市迎来购房者信心回归，10月新房网签量突破万套，市场热度持续攀升。搜狐于2024年11月18日发布消息，指出特马开出的号码以及广州楼市的积极变化。

楼市成交量逐步回升，市场开始筑底。中海地产广州相关负责人表示，在国家多项利好政策的推动下，广州等一线城市的市场机会依然可期。自2024年9月30日广州率先调整楼市政策，全面取消限购措施后，10月以来，广州又全面落实了“四个取消、四个降低、两个增加”的政策组合，积极推动房地产市场“止跌回稳”，并取得了积极成效。

据广州市住房和城乡建设局最新数据显示，10月全市一手住宅网签量达10418套，总成交面积111.47万平方米，环比分别增长101.74%和98.84%。11月1日至11日，一手住宅网签总成交面积则达到32.2万平方米，同比增长73.3%，环比增长59.7%。这些数据表明，广州楼市正逐步回暖，购房者信心增强，市场热度持续。

克而瑞广佛区域的数据也显示，11月4日至11月10日，50个代表性楼盘的来访量较三季度周均高出25%，认购量提升了71%；二手房网签量达到2678套，维持近年单周成交高位。市场信心得到修复，购房者热情回升，预计12月市场将迎来一波新的需求释放。

记者实地走访了广州市海珠区的中海大境和琶洲南TOD项目，发现尽管是工作日，但来看房和签约的客户络绎不绝。中海大境销售经理罗慧玲表示，10月以来，项目来访量实现了几倍增长，销售额突破20亿元，创下单月新纪录。琶洲南TOD项目表现同样抢眼，10月成交量已超越整个3季度。

不仅是改善型项目，刚需购房者的入市热情也在持续升温。以万科黄埔新城为例，10月来访客户达到3271组，成交306套，销售金额8.1亿元。购房者中，首次置业者占比约80%，并且来自粤港澳大湾区其他城市的购房者数量也有所增加。

在二手房市场，广州二手住宅网签量再度突破1万宗，创下年内新高。贝壳APP数据显示，10月广州二手房看房人数达97893人，看房量超过50万次。合富大数据统计显示，广州二手住宅网签均价已连续5周上涨，至上周达到29356元/平方米，环比上涨约4.5%。

在购房者层面，降低首付比例、下调房贷利率以及住房交易税收新政的出台，切实为购房者减轻了购房成本。同时，购房者更注重选择“好房子”，偏向于选择大盘和高质量住宅，以满足家庭需求和未来生育二孩的准备。

广州市住房和城乡建设局表示，将继续大力支持“好房子”建设，按照选择“好地段”、树立“好标准”、支持“好设计”、实施“好建造”、规划“好配套”、建设“好房子”的思路，不断提升住房品质，满足市民群众多元化、个性化居住需求。

广州楼市正呈现出“止跌回稳”的趋势，市场信心得到修复，购房者热情回升，预计市场将迎来新的需求释放。